Tôi muốn chia sẻ một số thắc mắc về việc mua bán bất động sản ở Hoa Kỳ. Bất động sản được bán ở Hoa Kỳ sẽ có nhiều số dịch vụ niêm yết (MLS). Các đại lý bất động sản phải có giấy phép và có thể sử dụng số MLS để lấy thông tin cần thiết để cung cấp bất động sản cho khách hàng.

Các tin rao bất động sản trên báo và website đều có địa chỉ và số của họ. MLS. Khách muốn mua thì tìm môi giới. Vì công ty môi giới là nguồn cung cấp thông tin bất động sản đáng tin cậy nên bên mua bán sẽ thu phí môi giới từ bên bán.

Nếu người mua muốn mua, đại lý của người mua sẽ làm giấy mua với mức giá và mức giá cụ thể. Gửi cho người bán. Nếu người bán chấp nhận giá, người mua phải mua khoản trả trước, thường là 1.000 đô la.

Lúc này bên mua sẽ làm giấy cam kết với các điều khoản đưa ra, bên mua có khoảng 10 ngày để kiểm tra các căn nhà đó. Người mua có thể yêu cầu người bán hạ giá, sửa chữa hoặc “phát hiện” ý định mua của họ và trả lại 1.000 USD nếu phát hiện căn nhà còn tồn tại. Thiệt hại rất tốn kém. Đất “giá hỗn hợp” dành cho đầu tư thứ cấp – sau khi kiểm tra xem người mua không thấy có trở ngại gì, giao dịch đóng sẽ được thực hiện. Khoản đặt cọc 1.000 đô la sẽ trở thành vốn mua hàng.

Nếu không có trở ngại nào và người mua thay đổi ý định và không còn muốn mua nữa, số tiền đặt cọc 1.000 đô la sẽ được chia đều cho người mua – vì mất thời gian. Dành cho những ai muốn mua. Đây chỉ là tiền đặt cọc của người mua, còn rất nhiều vấn đề trong việc mua nhà đất.

Các giao dịch bất động sản là một khoản tiền lớn, vì vậy danh tiếng tốt, độ tin cậy, rõ ràng, công bằng và hợp pháp là rất quan trọng. >> Chia sẻ thông điệp của bạn trên trang “Bình luận” tại đây. Những bài viết này chưa chắc đã phù hợp với quan điểm của VnExpress.net.