Tuổi 30 là một nửa của con người, khi đã bước qua những dấu mốc trong cuộc đời, công việc và cuộc đời. Trong thời đại ngày nay, chúng ta đang lo lắng về nơi ở của gia đình (an cư), thậm chí có thể lo lắng tích lũy tài sản cho con cháu do bất động sản lên giá. (đầu tư).

Tôi muốn đưa ra một số nhận xét cá nhân về điều này. Bài viết này có thể mang tính chủ quan và thiếu sót vì tôi chỉ chia sẻ dưới góc nhìn của một học sinh cấp 3 đang kiếm thu nhập thụ động thuần thông qua các vị trí trả lương hàng tháng. Không rành về các thuật ngữ kỹ thuật và thông tin thị trường mà chỉ quan tâm đến các vấn đề đơn giản về giá trị 1 +1 = 2.

Lúc đầu, tôi đã dành rất nhiều thời gian cho việc học. Để có được kiến ​​thức bất động sản từ đầu, xác định được sản phẩm bất động sản mình sẽ chọn để ở.

>> 9 tỷ lãi mua nhà Hà Nội, lãi mua nhà đất Sài Gòn – trước khi tôi sống hai mươi năm trong con hẻm dài 3m ở quận 4, lúc 4:30 chiều Nghe mọi người bàn tán về những con số lô đề, hay đôi khi thấy những cuộc “đấu khẩu” như hàng xóm của Trần Hạo Nam. Tôi đang tính mua một căn nhà nhỏ 30m2 rồi chất đống như bao người khác.

Tuy nhiên, tôi đã lãng phí thời gian nhàn rỗi trong đợt bùng nổ bất động sản năm 2014-2018 thay vì dùng nó để an cư hay đầu tư tích lũy. . Tôi tin rằng, nhiều người như tôi hiện nay đang nghiêm túc tìm nơi an cư lạc nghiệp, giá bất động sản đang “chùn chân”.

Năm 2018, tôi cũng bắt đầu học bất động sản, và tôi cũng yêu căn hộ. Tôi cũng có thể đã quen với việc sống trong một căn nhà phố, vì vậy tôi muốn thay đổi tâm trạng của mình trong cuộc sống và gây ấn tượng với sự tiện lợi của căn hộ.

Nguồn vốn ban đầu rất ít, tôi định dùng đòn bẩy tài chính vì lo ngân hàng quy hoạch, kiện tụng, lừa đảo khi giao dịch nhà phố nên tôi có xu hướng chọn căn hộ rồi quyết định. Tuy nhiên, tôi đã tìm kiếm các dự án, nhà phát triển, và giá cả, trọng lượng và địa điểm đo lường trong một thời gian dài.

Cũng xin cám ơn ngày xưa đêm khuya rong ruổi khắp Nam Sài Gòn, Nam Mỹ. Đối với Chợ Lớn quận 8, một số dự án có vẻ khó khăn nên tôi vẫn chưa ăn thua gì.

Quả thực mua nhà rất dễ thương. Tôi đã đến xem các dự án hiện tại và tương lai, nhưng vẫn lo lắng về giá cả và áp lực trả nợ và một số không hài lòng với nơi này.

Nhưng khi tôi nhìn vào dự án, nếu tôi chọn chuyển sang tiền tệ thứ cấp, tôi chỉ có thể chấp nhận nó 3 lần, mặc dù bây giờ tôi cảm thấy khó hiểu tại sao. Tất nhiên, tôi không bị thu hút bởi những điểm nổi bật của mô hình, và vẫn còn một chút thời gian để suy nghĩ. Tôi thích sự yên tĩnh của căn hộ, gần nơi ở hiện tại (khoảng 3 km) và nơi làm việc (khoảng 7 km), cũng như kết nối thuận tiện đến các dịch vụ công cộng. Tôi đã làm việc tại nơi làm việc này gần 9 năm và tôi chọn sống gần nơi làm việc của mình, nhưng tôi không thể nghĩ rằng nơi làm việc có thể thay đổi và không cần bảo trì.

>> Năm dinh thự trong 4 năm

Cho đến nay, dự án vẫn đang tiến triển tốt, nhưng bạn có thể nói rằng tôi là con chim hủy diệt cư dân, bởi vì chúng tôi quan tâm và đặt ra câu hỏi sau: Tại các điểm “quanh co” trong khu vực, cơ sở hạ tầng hiện hữu kém, một số điều kiện tối kỵ của dự án, lo ngại về mật độ, chất lượng chuyển nhượng – khai thác và tiềm năng tăng giá trong thị trường đầy biến động hiện nay.

– Tôi nói là do tôi mua nó hoàn toàn để kiếm sống, chứ có lãi lỗ. Bạn mua một ngôi nhà, một căn hộ – một ngôi nhà ngọt ngào hay ngôi nhà mơ ước của bạn – bạn không muốn nó tồn tại hoặc mất giá trị theo thời gian, từ khi mua giấy tờ đến khi nhận nó. Vị trí và hoạt động rất tốt sẽ kéo theo mức tăng giá ấn tượng và đi vào giai đoạn ổn định sau khi giao hàng. Vì vậy, dù mua để ở thì chúng tôi cũng hài lòng với chất lượng cuộc sống và lợi nhuận của bất động sản mà mình đang sở hữu.

Cùng thời điểm với các dự án này ra mắt, tổng lương của nhân viên (các vị trí tổng hợp như kế toán, marketing và các vị trí thông thường phụ thuộc vào các công ty nước ngoài hoặc trong nước) là khoảng 8 triệu đồng (2014), 1.000 Triệu đồng (2016) và 14-16 triệu đồng (2020). Còn đối với người lao động phổ thông lâu năm, mức lương là 8 triệu đồng (2014), 12 triệu đồng (2016) và 18-19 triệu đồng (2020). – Giai đoạn mở bán của các dự án mở bán trước năm 2018 cộng hưởng với sự phục hồi kinh tế. Cũng như tăng trưởng, nóng lên và thị trường điên cuồng.Mặt bằng bất động sản và vị trí, mặt bằng giá của một số dự án vẫn rất thích hợp để an cư.

Hầu hết các dự án bắt đầu mở bán sau năm 2018, tốc độ tăng giá khá chậm, kể cả tỷ lệ hấp thụ của các chủ đầu tư so với thị trường, đầu tư đã tăng tốc Tăng giá Sau khi đạt đỉnh, các dự án trình làng trước năm 2018 dần đi vào khu vực giá ổn định và ít biến động. Việc tăng giá căn hộ như hiện nay đã hình thành một mặt bằng giá mới, và sẽ mất khoảng 3 năm để hấp thụ mức giá xấp xỉ 40 triệu đồng / m2.

Trong thời gian này, người mua có thể đã tích lũy nhiều vốn chủ sở hữu hơn, vì vậy thu nhập từ lương thụ động có thể giảm áp lực cho việc thanh toán thế chấp hàng tháng.

Cá nhân tôi nghĩ rằng sẽ có nhiều thay đổi lớn trong tương lai. Dần dần, nhiều con hẻm nhỏ, ngõ hẹp và hiểm trở nằm từ ba mét trở lên ở khu vực trung tâm thành phố sẽ dần thay đổi và biến mất.

>> Căn hộ đáng sống trong Phố cổ Hà Nội chật hẹp

Các khu gia đình nếu có điều kiện nên bán nhà 30m2 hoặc 40m2 để mua nhà rộng hơn ở trung tâm hoặc ngoại thành , Hoặc chọn mua căn hộ trong khu phố cổ tùy theo tình trạng sẵn có. Nhân tài.

Nhà phố ở trung tâm thành phố sẽ sớm có giá trị cao như nước ngoài, ai bán nhà phố này cũng không mua lại được. Do tính thực dụng, căn hộ tầm trung ở khu vực trung tâm và lân cận (dưới 15 km) sẽ được hấp thụ một lượng lớn, cả về giá trị và chất lượng sống, vị trí và giá bán đều dễ chịu hơn nhà phố. -Vì vậy, cá nhân tôi nghĩ chỉ có vài trăm triệu USD vốn nhỏ, nếu còn chần chừ chưa mua nhà và hình thành giải pháp ngay từ bây giờ thì có thể lỡ chuyến tàu “ngôi nhà mơ ước”. Quy ước ”.

Tuy nhiên, dù có nhu cầu cấp thiết về nhà ở, cần cân nhắc lựa chọn nhà ở phù hợp với túi tiền và vị trí, chứ không thể“ đập chết ”do tác động từ bên ngoài… Không thể vay tiền mua nhà ở xa với giá cao. Xuất phát từ Quận 1, Quận 5 hoặc các khu vực khác tạo cơ hội việc làm, di chuyển 10-12 km, nguồn cung sơ cấp và thứ cấp là 2 tỷ, vẫn còn rất nhiều.

Cuối cùng chúng tôi cũng tìm được cơ hội an cư lạc nghiệp, Hãy sống có ích cho bạn và gia đình Đừng để những tin nhắn nhắc nợ ngân hàng hàng tháng ám ảnh cuộc đời bạn-Ken Augustus Ancu

>> Bài viết này có thể không liên quan đến VnExpress.net.