Chiều 30/6, bà Nguyễn Thị Như Loan chia sẻ với các nhà đầu tư “nỗi đau” mười năm của dự án khu dân cư Bắc Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM tại ĐHCĐ thường niên năm 2020. Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai.

Mặc dù được kỳ vọng đạt doanh thu giai đoạn 2011-2016 trên 12 nghìn tỷ đồng và lợi nhuận trên 7 nghìn tỷ đồng nhưng đã có lịch sử 10 năm. Dự án 91,6 ha vẫn là một giấc mơ đang tiếp diễn, bà Loan thừa nhận là quy trình pháp lý rườm rà nhất. Khung pháp lý có 7 bước, trình tự xong 5 bước ”, bà Loan cho biết quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án đã được phê duyệt vào tháng 4 năm 2017. Cùng năm, dự án cũng được chấp thuận đầu tư tại cơ sở vay vốn. Cho biết kéo dài 3 năm, nhưng trong vòng 1 tháng nữa sẽ chấm dứt việc chấp thuận đầu tư Nữ đại gia trong ngành bất động sản cho biết, sau cuộc họp này, Quốc Cường Gia Lai phải họp với sở để tìm hướng giải quyết, Bộ Xây dựng cho rằng có thể giao đất, Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng không được, công ty không biết phải làm sao, sau đó đề nghị công ty hủy chấp thuận đầu tư trước khi hết hạn để khôi phục lại hiện trạng ban đầu. – – Bà Nguyễn Thị Như, Chủ tịch Quốc Cường Gia Lai Bà Loan.Ảnh: VL

Đối tác trả 2.282 tỷ đồng vì dự án đã được chấp thuận đầu tư, nhưng dự án vẫn chưa hoàn thành, đau lòng với đối tác, rất đau lòng với ngân hàng vì không ai dám Việc cho vay, tôi đang bế tắc, không biết đi đâu vào dự án Phước Kiển ”, bà Loan nhìn nhận.

Luật pháp lộn xộn, tiền đền bù giải phóng mặt bằng cho dự án Phước Kiển còn cao hơn. Đến năm 2015, công ty sẽ đền bù 80%, theo quy định nhà nước hỗ trợ 20% cho công tác rà phá bom mìn của công ty, nhưng trên thực tế dự án vẫn còn 3 ha đất chết, đang đàm phán đền bù do các chủ đất còn lại không hợp tác. Mặt khác, nếu muốn bù theo giá thị trường hiện nay thì phải nâng 25.000 đến 500 tỷ đồng.

“Tôi muốn làm dự án này có chết cũng mãn nguyện, còn bây giờ thì gõ cửa cầu sập. Chủ tịch QCG nói rằng đâu đâu cũng có chuyện lẻ tẻ và không ai có thể đối mặt được. Họ bất lực. Chờ mãi vẫn chưa giải quyết được một năm, cộng với tác động tiêu cực của Covid-19 đến sức mua bất động sản, công ty đã xây dựng kế hoạch bán hàng thuần thận trọng cho năm 2020 với mục tiêu 900 tỷ đồng và 100 tỷ lợi nhuận trước thuế Đồng Việt Nam.

Đây là chỉ tiêu thấp hơn nhiều so với kế hoạch năm 2019, nên cổ đông cũng tố cáo bà Loan làm giảm sút hiệu quả kinh doanh. “Tôi thừa nhận là thu nhập giảm, và tôi xấu hổ về thu nhập của mình. Kế hoạch điện tử. Tốt lắm, nhưng năm nào tôi cũng không làm được. Vì vậy, tôi hy vọng sẽ xây dựng một kế hoạch khả thi và có thể thực hiện được vào năm 2020. “Khoản vay đã nhận được phản hồi từ cổ đông. Năm 2019, doanh thu và thu nhập khác của công ty đạt 953 tỷ đồng, chỉ đạt 68,67% kế hoạch. Nguyên nhân chính là do điều kiện hoạt động không đạt như kỳ vọng và sản phẩm giao năm đó không đạt. Việc không đạt kế hoạch khiến lợi nhuận trước thuế giảm xuống còn 78,3 tỷ đồng, chỉ bằng 39,15% kế hoạch, đồng thời lợi nhuận sau thuế cũng rất thấp, chỉ 58,49 tỷ đồng.